Stråtækt charme, sjæl og idyl tæt ved Aalborg

9260 4 vær, 128 m2, 700 m2 grund, byggeår: 1817, 2 plan, Hadsund Landevej 456, garage, bt. kr 7360, nt. kr 6167, ub. kr 80000, villa

Efter 30 år med samme ejer står denne topcharmerende landvilla fra 1817 klar til at imponere nye ejere med sit stemningsfulde indre, rustikke ydre og en naturskøn placering lige ud til åbne marker i Lundby ved Gistrup.

Huset måler 128 veldisponerede m2 fordelt på to etager, og betragter I den 200 år gamle ejendom fra vejen, er I ikke i tvivl om, at der er tale om noget helt særligt. Den fremstår således med rødmalet facade, halvvalmet stråtag og små, fine bondehusvinduer foruden førstesalens søde lunette-vinduer.

Selvom huset er omgivet af marker, ligger det lige ud til landevejen, hvilket sikrer jer hurtig forbindelse til både Gistrup og Aalborg, der kan nås på et kvarter. I kan cykle til skole, idræt og SuperBrugsen i Gistrup på ti minutter via trygge stier, der går gennem Lundby Krat - et sandt paradis for natur- og friluftsmennesker.

Desuden betjenes nærområdet af to busruter, ligesom køreturen til Aalborgs nye supersygehus kan tilbagelægges på kun fem minutter.

Ejendommen er blevet istandsat løbende med dyb respekt for den oprindelige stil, og blandt større opdateringer er det værd at fremhæve det moderniserede badeværelse og bryggers, samt det flotte køkken - udskiftet i 2015.

Udover de tre ovennævnte rum består stueplan af et soveværelse og en stor, todelt vinkelstue med pejs i åben forbindelse med køkkenet. Førstesalen tæller endnu et værelse og et stort rum, der er velegnet til kontor, stue m.m.

Alt træværk er ludbehandlet, og i hele stueplan slår rå vægge, frilagte loftsbjælker og den intime loftshøjde den rustikke charme an. En ret fed detalje er de indvendige døre, der er udformet som gamle staldskydedøre på jernbeslag. En moderne luft til vand-varmepumpe bidrager i øvrigt til et behageligt indeklima.

Haven er delt op i for- og baghave, hvoraf baghaven er lukket og stik sydvendt med et skønt terrassemiljø samt et redskabsrum i forbindelse med en carport.

Der medfølger komplet anlægningsplan til haven, udarbejdet af en professionel havearkitekt.