SJÆLDENDT UDBUDT EJENDOM VED MARIELYST

4872 Fritidsbolig, vær. 8, m2 237, m2 grund 8735

ABSOLUT LIEBHAVERI. SOMMER-FRITIDS-ELLER FLEXBOLIG UDEN BOPÆLSPLIGT VED ØSTERSØKYSTEN.

Rødstens murermestervilla på 237 kvm, 8 værelser ,60 kvm uudnyttet loft og med høj opvarmet kælder på 137 kvm. 40kvm garage og 10 kvm vognhus. Stor træterrasse og flisebelagt gårdareal.

Alt helt og aldeles top renoveret FRA 2018 og til nu .

Der er brugt mere end 3. Mill. Kroner på renovering af hus og grund.

Jeg er bygningsentreprenør og har selv stået for renoveringen.Stort landkøkken , to badeværelser, og gæstetoilet.Brændeovn.

Haven er ikke en have, men en park, med frugthave og 100 år gamle kastanietræer, samt en vildtremise på ialt knapt een hektar . HER ER HARER, FASANER, RÅDYR OG MUSVÅGER. Alt nyanlagt og designet af HEDESELSKABETS LANDSKABS ARKITEKTER OG MED FRI OG USPOLERET UDSIGT UD OVER DE FRIE AREALER. OG BEMÆRK VENLIGST KUN 5 minutter , og med masser af P Plads, til Danmarks bedste badestrand fra Elkenøre, til Sildestrup og Marielyst.

Hele herligheden er beliggende på en blind vej uden trafik, i en lille by med renoverede huse, med megen historie og naturligvis et gadekær med ænder.

BEDRE BLIVER DET IKKE.

MED DENNE BELIGGENHED OG LÅ DET NORD FOR KØBENHAVN MED EN LILLE GRUND PÅ 1200 kvm, HAVDE DET KOSTET 30 -40 MILLIONER KRONER, MEN HER ER PRISEN EN HELT ANDEN.

ALARM M. VIDEOVERVÅGNING, CCTV .

HULMURSISOLERET. OPVARMET MED VØLUND VAND/LUFT VARMEPUMPE. GULVVARME I STUEPLAN OG RADIATORER PÅ 1.SAL OG I KÆLDEREN.

VILLAEN BELIGGENDE HØJERE END DET OMGIVENDE TERRÆN. DER ER LAGT OMFANGSDRÆN, ALLE AFLØBSBRØNDE OG KLOAKRØR ER SKIFTET FRA HUSET OG UD TIL DET OFFENTLIGE SYSTEM. PARKEN ER DRÆNET TIL DE OMGIVENDE MARKER.

JEG BOR PÅ SICILIEN / ITALIEN OG BRUGER VILLAEN NÅR JEG LEJLIGHEDSVIS ER I DANMARK OG I MIN SOMMERFERIE, MIT DANSKE EJENDOMSSELSKAB HAR OGSÅ KONTOR HER, MEN FLYTTER LØBET AF FORÅRET TIL EN ADRESSE SYD FOR MARIELYST TIL ER EN MINDRE. VILLA DER PASSER BEDRE TIL VIRKSOMHEDEN OG MIT BEHOV. DERFOR SKAL DENNE SÆLGES.

KVADRATMETERPRISEN FOR DENNE TYPE EJENDOMME I DETTE OMRÅDE ER KR. 28.000.-, SÅ PRISEN PÅ DETTE HUS SKULLE SAMMENLIGNELIGT VÆRE KR. 6.600.000.

OBS. DANSK EJENDOMSMÆGLER MEDVIRKER (ER TIL SALG HOS NYBOLIG NYKØBING F.)

STORT UDLEJNINGSPOTENTIALE. PGA BELIGGENHEDEN,STØRRELSEN, DE MANGE VÆRELSER , DEN STORE GRUND OG SKOV,EN EN KÆLDER MED MASSER AF MULIGHEDER,BØRNE-ÆLDRE OG HANDICAPVENLIG , TÆT PÅ STRANDEN OG MARIELYST, 15 MINUTTER TIL NYKØBING F, 20 MINUTTER TIL FÆRGEFORBINDELSEN TIL TYSKLAND OG KUN 90 MINUTTER TIL KØBENHAVNS LUFTHAVN.