København, Andelslejlighed byttes, 2100

København, Andelslejlighed byttes, 2100, 5 vær., 124 kvm., boligydelse kr. 4810, andelsvurdering kr. 2807000, Vardegade 19 5 th

124 kvm Indre Østerbro. Vardegade på toppen.
5 vær fordelt på 3 store rum og 2 mindre rum. I dag 2 stuer en suite og et Master bedroom, et walk-in-closet og et gæsteværelse. Tidligere er de mindre rum anvendt til børneværelse og kontor. Værelset som i dag fremstår som gæsteværelse har direkte adgang via bagtrappe (separat indgang). Naboen har opdelt det til 6 værelser, og en underbo har lavet køkken-alrum. Men der er bærende væg, så der skal søges tilladelse hos Kbh Kommune for at etablere køkken-alrum.
Højt til loftet og smuk stuk. Der er adgang til 2 loftsrum til opbevaring.
Boligafgift: 4.810 pr md
Andelsværdi: ca 2.807.000 mio. Afventer den næste vurdering, men andelen har ligget stabilt de seneste år. Forbedringer er endnu ikke vurderet, men jeg vurderer at det kun er et beskedent beløb.

Altanbyggeri på vej, der vil forøge udgifter med ca 1.250 kr pr md. Mulighed for at takke nej er også til stede. Dog vil der være sol fra tidlig eftermiddag til solnedgang på den planlagte altan. Altan.dk er gået konkurs, så man er ved at finde en ny udbyder.

Placering: 600 m til Metro (hhv. Poul Henningsplads og Nordhavn, s-tog), og ca 800 m til Svanemøllestranden.

Stand: Klar til indflytning, men køkken er slidt. Fuldt funktionsdygtigt, men slidt 90’er inventar. Jeg ville selv lave nyt køkken, hvis jeg blev boende. Badeværelse er stort og plads til vaskemaskine.
Der følger 2 opbevaringsrum med på loftet, samt adgang til tørreloft.

Gården er forholdsvis smal, men der er etableret fuld legeplads og glæder for de små. Der er også aktiviteter hvert år til Halloween, fastelavn, jul etc. Ligesom der er borde, bænke, grill etc

Lille sund forening. Vardegade 17 19 AB. Dvs kun 2 opgange og med en med meget konservativ bestyrelse, så regnskab & budget er - ja konservative.

ØNSKES:
3 vær eller ca 75 Kvm i Kbh V, N, NV, Frdrkb, Valby
Jeg prioriterer at bo øverst, et solvendt sted og på en stille vej. Meget gerne med altan.
Andelsværdi ca 1.-1.1 mio og ydelse ca 3.500