4200 Fritidsbolig, 125 m2, Næsby Strand

4200 Fritidsbolig, 125 m2, Næsby Strand

God placering med udsigt til natur.

Nyopført 2021 Indflytningsklart Sommerhus. 80kvm Beboelse + 48kvm bygning.

Beliggende i randkanten af sommerhusområde og på lukket vej med Naturskønt udsyn til beskyttet Sø og vådområde. (her kan ikke udbygges i fremtiden) Et hyggeligt område med gode naboer.

Beboelse på 80kvm. Indeholdende: Stor stue og køkken i åben forbindelse, Rummeligt Soveværelse, og bad/toilet. Samt sammenbygget bygning på 48kvm. Indeholdende garage, Teknik/entre, og anvendeligt rum.

Træhuset er udført som helårsstil med hvide gipsvægge og med højt til loftet ca. 2,60m

Beboelsen er isoleret ud over gældende krav og derfor særdeles anvendeligt hele året rundt, med et lille energiforbrug.

Bla. Kan nævnes, 3 lags Træ/Alu vinduer og døre, Isolering mod terræn svarende til ca. 300mm.
300mm. Isolering på loft. Vindspærre er udført i Cembrit fibercementplader.

Mitsubishi Kvalitets Luft/Luft varmepumpe A+++ Med Miljøvenligt drivmiddel, Kan også bruges som Aircondition.
Huset er udført med stort tagudhæng til solsiden som beskytter mod ”unødigt” solindfald og sammen med den gode isolering, derfor ikke bliver overophedet om sommeren.

Beboelsen er Forberedt for komfort gulvvarme (dog ikke tilsluttet) og kan sagtens bruges uden.
110L Metro varmtvandsbeholder tilsluttet 400v så flere kan gå i bad efter hinanden.

Dagligdags Indkøbsmuligheder lige om hjørnet og direkte gå adgang af stisystem ca. 300m til dejlig Natur og familievenlig strand.

Tæt på motorvej ved Vemmelev med til og afkørselsmulighed mod Slagelse/København og Mod Fyn/Jylland.

Hyggelig lille let overkommelig have, Tilsået med græs og med flere frugttræer, her skal man ikke bruge sin fritid på flere timers vedligehold.

Alle Hvidevarer er nye, Køle/Frys, induktionskomfur, Opvaskemaskine, kombineret Vaske/tørremaskine.

Et godt bud på en langsigtet investering enten til udleje, som kan foregå hele året rundt eller som fremtidig mulighed som pensionist