2990 5 vær, 179 m2, 1050 m2 grund

2990 5 vær, 179 m2, 1050 m2 grund, byggeår: 1950, 3 plan, Vinkelvej 22, garage, villa

I det gamle Nivå på en meget rolig vej, venter en ejendom, der både er tiltalende i sig selv, og som tilbyder unikke anvendelsesmuligheder. Den 179 m2 store ejendom kan enten bruges som enfamilieshus, eller deles op i to separate boligenheder. En anden mulighed er naturligvis at bo flere generationer eller sammen med en god ven/veninde under samme tag. Velkommen til!

Du bliver ejer af en klassisk villa fra 1950 med en tilbygning fra 1972. Ejendommen står velholdt og har særligt de sidste 23 år modtaget et væld af større og mindre forbedringer. Der er solvarmeanlæg på taget, der sørger for varmt brugsvand samt udendørs bruser med koldt og varmt vand.

Den store bolig er påfaldende lys og meget charmerende med retrointeriør i køkken og badeværelse. I får en stor vinkelstue med udgang til terrasse, et hyggeligt køkken med viktualierum og en entré med trappe til førstesalen. Heroppe venter to store værelser samt et badeværelse. Det ene soveværelse kan endvidere relativt nemt laves til to værelser.

Kælderen er indrettet med et godt værksted, et badeværelse/bryggers med vaskefaciliteter, et viktualierum samt et stort, disponibelt rum.

Fra stuen er der udgang til en hyggelig, sydvendt træterrasse. Herfra er der fri udsigt over haven, der strækker sig langt mod øst med flotte plæner og bevoksning. Grunden er på hele 1.050 m2, så også her er plads til lidt af hvert.

Den anden boligenhed har separat indgang, og der kan nemt åbnes op for adgang mellem de to boligenheder. Lejligheden har parketgulv og er indrettet med kombineret køkken/stuerum med pejs og udgang til terrasse, et badeværelse med boblebadekar og bruseniche samt et soveværelse.

https://danbolig.dk/bolig/fredensborg/2990/villa/1980000868-198/